Život přináší situace, které nelze naplánovat. Rozvod nebo dědictví, kdy se majetek dělí mezi více sourozenců, často znamená nutnost rozdělit fyzicky nedělitelný majetek, typicky rodinný dům. Aby jeden z nich mohl v domě zůstat, musí ostatním jejich podíl vyplatit. Kde na vyplacení podílu vzít, když jde o miliony korun?

Když chybí hotovost

Nejčastější scénář u rozvodu: manželé měli společnou hypotéku. Po rozvodu zůstane domácnosti jen jeden příjem a banka proto nemusí převést hypotéku na jednoho z partnerů, natož mu poskytnout další statisíce na majetkové vypořádání. Pokud nedojde k rychlé dohodě, hrozí prodej domu ve spěchu a pod tržní cenou.

Nebankovní úvěr jako čas k nadechnutí

Pokud banka žadatele odmítne kvůli nižšímu příjmu nebo složitým vlastnickým vztahům, nabízí se licencovaný nebankovní úvěr se zástavou nemovitosti. Jeho hlavním úkolem je stabilizovat situaci:

• Poskytovatel zapůjčí peníze na vyplacení bývalého partnera nebo spoludědiců.
• Získáte klid. Nemovitost patří celá vám, druhá strana má peníze na účtu a nemusíte se ve spěchu stěhovat.
• Během následujících let máte čas situaci stabilizovat, třeba lepší prací nebo pronájmem části domu. Až se vaše bonita zlepší, úvěr refinancujete do banky.

Majetkové vypořádání je emočně velmi náročné. Finanční řešení by mělo napětí a tlak na nedobrovolný prodej zmírňovat, ne zvyšovat. Rychlost nebankovního financování tu často rozhoduje o tom, zda rodinný majetek zůstane zachovaný.

Jak postupovat

Než začnete jednat o financování, nechte si zpracovat odhad hodnoty nemovitosti a ujasněte si výši podílů. S těmito podklady s vámi rádi projdeme možnosti. Více najdete u našich spotřebitelských úvěrů se zástavou nemovitosti, případně nás kontaktujte.