Realitní financování
FLIPPING A PŘEKLENOVACÍ FINANCOVÁNÍ
Financování, které nezatíží vaše cash flow
Krátkodobé financování pro nákup a zhodnocení nemovitosti nebo pro překlenutí období, než prodáte tu stávající. Po celou dobu trvání úvěru neplatíte žádné měsíční splátky — jistina i úroky se hradí jednorázově až z výnosu z prodeje.
Bez měsíčních splátek
Celý závazek se vypořádá až na konci z prodeje.
Rychlé schválení
Rozhoduje potenciál nemovitosti a váš záměr.
+420 777 625 397
Zavolejte nám
měsíční splátka po celou dobu úvěru
V ČEM JE ROZDÍL
Splátka nepřijde ani jednou
Úroky ani jistinu neplatíte průběžně. Vše se vypořádá najednou ve chvíli, kdy nemovitost prodáte. Protože vás úvěr měsíčně nijak nezatěžuje, nehrozí prodlení se splácením — a my proto nemusíme zdlouhavě zkoumat vaše měsíční příjmy a výdaje. Rozhoduje potenciál nemovitosti a váš záměr.
PRO KOHO JE URČENO
Dvě situace, jedno řešení
Produkt využívají realitní investoři i lidé, kteří kupují nové bydlení dřív, než stihnou prodat to současné.
PRO REALITNÍ INVESTORY
Flipping nemovitostí
Koupíte nemovitost s potenciálem, který ostatní nevidí. V řádu měsíců jí dodáte přidanou hodnotu a se ziskem prodáte. Z realizovaného zisku se na konci pokryje jistina i úroky.
-
Financování akviziční ceny i rozpočtu na rekonstrukci
-
Legalizace stavby, rozdělení na jednotky, parcelace
-
Rychlý nákup v dražbě nebo insolvenci
-
Bez zatížení měsíčního cash flow
PRO SOUKROMÉ KLIENTY
Nové bydlení bez čekání
Našli jste nové bydlení, ale peníze máte stále vázané ve stávající nemovitosti, kterou plánujete do roka prodat? S naším financováním nemusíte čekat.
-
Složení rezervační zálohy na nové bydlení
-
Dofinancování vlastních zdrojů k bankovní hypotéce
-
Žádné dvojí splátky během přechodného období
-
Splacení jednorázově po prodeji původní nemovitosti
JAK TO FUNGUJE
Čtyři kroky od nákupu ke splacení
Celý model stojí na tom, že úvěr se splácí z výnosu, který teprve vznikne. Proto vás v mezidobí nic nezatěžuje.
KROK 01
Nákup
Financujeme akviziční cenu nemovitosti i rozpočet na její zhodnocení.
KROK 02
Zhodnocení
Rekonstrukce, změna dispozice, rozdělení na jednotky nebo očištění právních vad.
KROK 03
Prodej
Nemovitost prodáte konečnému zájemci za vyšší než pořizovací cenu.
KROK 04
Splacení
Z výnosu jednorázově uhradíte jistinu i úroky. Zbytek je váš zisk.
TYPY PROJEKTŮ
Pro jaké investiční záměry se úvěr hodí
Financujeme rezidenční i komerční projekty v různých fázích přípravy — od holého pozemku po rozestavěnou budovu.
Klasický fix & flip
Nákup nemovitosti pod tržní cenou před rekonstrukcí, kompletní úprava a rychlý prodej konečnému zájemci.
Změna dispozice a rozdělení
Nákup velkého bytu či domu, rozdělení na více menších jednotek a jejich následný rozprodej.
Dražby a insolvence
Rychlý nákup v dražbě nebo insolvenci, očištění právních vad, estetická úprava a prodej.
Legalizace a parcelace
Dodatečná legalizace stavby nebo rozdělení pozemku na parcely, které lze prodat jednotlivě.
REFERENCE
Zkušenost klientů s námi
PROČ ASISTEAM
Na realitním trhu rozhoduje čas
Dobrá příležitost zmizí během dnů. Proto neschvalujeme podle tabulek měsíčních výdajů, ale podle toho, co s nemovitostí zamýšlíte a jaký má potenciál.
Nulové měsíční splátky
Úroky ani jistinu neplatíte průběžně. Vše se vypořádá jednorázově na konci z výnosu z prodeje.
Bez zdlouhavého dokládání příjmů
Neschvalujeme podle tabulek vašich měsíčních výdajů, protože splátka váš rozpočet po dobu úvěru nezatíží.
Financování nákupu i úprav
Pokryjeme akviziční cenu nemovitosti i rozpočet na její stavební úpravy a zhodnocení.
Rychlost schválení
Na realitním trhu i u vysněného bydlení rozhoduje čas. Reagujeme okamžitě, nečekáte měsíce na bankovní procesy.
Máte vyhlédnutou nemovitost?
Na realitním trhu rozhoduje čas. Pošlete nám základní údaje a ozveme se do 24 hodin v pracovní dny s návrhem financování. Poptávka je zdarma a nezávazná.
- +420 777 625 397
- info@asisteam.cz
- Po - Čt 8:00 - 17:00, Pá 8:00 - 15:00
- Licencovaný poskytovatel ČNB
- 15+ let na českém trhu
- Individuální posouzení každé žádosti
Vyplnění zabere asi 2 minuty
ČASTÉ DOTAZY
Co se nejčastěji ptáte
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Ozvěte se nám, váš záměr společně nezávazně projdeme.
Po dobu trvání úvěru neplatíte jistinu ani úroky. Celý závazek se vypořádá jednorázově na konci, typicky z výnosu z prodeje nemovitosti.
Pokrýváme akviziční cenu nemovitosti i rozpočet na její stavební úpravy a zhodnocení.
Vaše příjmy a výdaje posuzujeme vždy, tak jako u každého úvěru. U tohoto produktu ale nejsou hlavním kritériem – protože není nastaveno měsíční splácení, nehrozí prodlení se splátkami a rozhodující roli hraje potenciál nemovitosti a váš záměr. Posouzení je proto výrazně rychlejší, k prvnímu návrhu řešení se obvykle dostaneme do 24 hodin.
Ano. Úvěr lze použít na složení rezervační zálohy nebo jako vlastní zdroje k bankovní hypotéce. Po prodeji původní nemovitosti jej jednorázově splatíte.
Protože úvěr nemá měsíční splátky, nemůže dojít k prodlení se splácením. Odpadá tak potřeba detailně posuzovat vaše měsíční příjmy a výdaje — rozhoduje potenciál nemovitosti a váš záměr. Schvalování je proto výrazně rychlejší, k prvnímu návrhu se obvykle dostaneme do 24 hodin.
